どのようなときに使われるか
事前に是正や支払いを求めても改善されず、契約の継続が困難となった場合に検討されます。
主に盛り込む事項
- 賃貸借契約と物件
- 解除原因となる滞納・違反
- これまでの催告と対応状況
- 解除の意思と解除日
- 明渡し、鍵返却、精算の求め
なぜ内容証明で送るのか
解除の理由、意思表示、時期を記録し、契約継続の有無を明確にするためです。
送付後に起こり得ること
賃借人が支払う・改善する、解除を争う、退去日を相談する、応じない場合があります。
期待できるメリット
契約終了の主張と明渡しまでの手順を整理できます。
注意点・リスク回避
賃貸借の解除には信頼関係の破壊や適切な催告が問題となることがあります。通知だけで強制退去させることはできず、自力での鍵交換や荷物処分は避けます。解除・明渡しが争われる場合は弁護士対応です。
内容証明郵便は、送った文書の内容や差出日等を記録する制度です。記載内容が真実であることや、相手の支払い・対応を保証するものではありません。受領の記録を残したい場合は、配達証明の利用も検討します。相手方が争っている場合や交渉・法的手続が必要な場合は、弁護士等への相談をご案内することがあります。
内容証明の作成・発送をご相談ください
資料とご事情を確認し、盛り込む内容を整理したうえで文案作成から発送まで対応します。